CAPÍTULO PRIMERO

Administrar tu privada
no debería sentirse
como un trabajo.

Reemplazamos el grupo de WhatsApp, la libreta de caseta y los doce Excels de la administradora con una sola plataforma honesta. Sin oficio de administrador. Sin pretextos para la morosidad.

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Polanco · Las Lomas · Santa Fe · Valle Oriente · Puerta de Hierro · Andares · Provenza · Cumbres · Vista Real · San Pedro · Bosque Real · Interlomas · Polanco · Las Lomas · Santa Fe · Valle Oriente · Puerta de Hierro · Andares · Provenza · Cumbres · Vista Real · San Pedro · Bosque Real · Interlomas ·

CAPÍTULO SEGUNDO · MANIFIESTO

Una privada no es una
empresa. Pero su dinero,
sí lo es.

Construimos Kaltic porque vivimos en privadas. Vimos al administrador llevar cuentas en libretas, vimos el comprobante de pago perdido en WhatsApp, vimos la junta donde se aprueba una derrama sin saber a dónde fue el dinero del año pasado.

No queríamos otra app. Queríamos el sistema operativo de un fraccionamiento.

Cobranza que se cobra sola. Finanzas que se ven completas. Visitas que se registran sin caseta. Reservas con reglas que tú defines. Y un asistente que sabe todo eso, para que el residente no tenga que aprender a usar nada.

Lo construimos para nuestras propias casas.

CAPÍTULO TERCERO · PRODUCTO

Cinco piezas.
Una operación entera.

PIEZA 01
COBRANZA

El día primero
se cobra solo.

Día 1 del mes el sistema genera cuotas para todas las unidades. El residente sube su comprobante desde la app. Tú apruebas en un toque. Un observer reconcilia el saldo y envía un recibo PDF con folio único. Nadie escribe en una libreta.

RESULTADO PROMEDIO

— 22 puntos

de reducción de morosidad en el primer trimestre.

VISTA DEL ADMIN — 03/MAYO

A-101 Juan Pérez✓ Pagada

A-102 María L.✓ Pagada

B-205 Carlos R.⏳ Revisar

B-208 Ana T.⚠ Vencida

14 de 17 unidades al corriente · Promedio histórico: 89%

PIEZA 02
FINANZAS

Cuentas claras,
vecinos contentos.

Cada egreso lleva foto del comprobante. Cada ingreso, fecha y método. Cada residente puede abrir la app y ver a dónde se fue su cuota. Nada de "te lo explico en la junta". La reserva del fraccionamiento se calcula sola.

"Bajamos morosidad del 30 al 8% en un trimestre. Pagan porque ven."

— LAURA M., ADMIN VIÑAS DEL MAR

RESERVA DEL FRACCIONAMIENTO

$245,000

Acumulado desde enero · +12% vs mes anterior

Ingresos del mes$175,000

Egresos del mes$68,000

Diferencia+$107,000

PIEZA 03
ACCESOS

La caseta,
en un código.

El residente genera un QR para su visita, su Uber Eats, su plomero. El guardia lo escanea: nombre, vehículo, host, vigencia. Sin libreta, sin radio, sin llamada. Cada entrada queda registrada.

QR ACTIVO

REC-X9KP-3Q2A

ÚLTIMOS ESCANEOS

Amazon · A-101

14:23 — 17/05

Plomero · B-205

09:11 — 17/05

Familia Ruiz · A-308

11:42 — 16/05

PIEZA 04
RESERVAS

Sin pelearse
por el asador.

Salón, alberca, gimnasio, asador. Cada amenidad con sus reglas: capacidad, costo, anticipación mínima, cuántas reservas activas por usuario, cooldown entre reservas. Lo configuras una vez. La app no deja a nadie acaparar.

ALBERCA · 21 MAY 2026

07:00 — 08:00Libre

08:00 — 09:003/8

09:00 — 10:00Tu reserva

10:00 — 11:007/8

11:00 — 12:00Lleno

PIEZA 05
ASISTENTE

Hablas.
No buscas.

Kaltic es el asistente que sabe todo de tu fraccionamiento. Pregúntale tu saldo, los horarios de la alberca, el teléfono del plomero. Pídele que te reserve el gimnasio o que cancele tu reserva del sábado. Hace lo que tú harías a mano, en una frase.

No responde nada que no sea de tu fraccionamiento. Por diseño.

CONVERSACIÓN — HOY 09:42

            ¿A qué hora cierra el gas hoy?
          
            Kaltic: Gas Express del Mar cierra a las 19:00 de lunes a sábado. Domingo no operan. ¿Quieres que les marque?
          
            Resérvame el gym mañana 7 a 8 am
          
            Kaltic: Listo. Reserva confirmada. 
GYM-X9KP3Q · 18/05 07:00–08:00

CAPÍTULO CUARTO · QUIEN LO USA

No vendemos a startups.
Vendemos a vecinos.

      
        "El día que llegó Kaltic dejé de cobrar puerta por puerta. Hace tres meses no toco un Excel."
        — LAURA M., ADMINISTRADORA
VIÑAS DEL MAR · 32 UNIDADES
      
        "Mi suegra preguntó cuánto se gastó en jardinería. Le pasé la app. Nunca más volvió a preguntar."
        — CARLOS R., RESIDENTE
ALTAMIRA · 80 UNIDADES
      
        "Le hablo al asistente desde la cama y mi visita ya tiene QR antes de que llegue al portón."
        — ANA T., RESIDENTE
BOSQUE REAL · 120 UNIDADES

CAPÍTULO QUINTO · PRECIO

Pagas por unidad,
no por adivinanza.

Costo mensual escalonado. Mientras más unidades, menos pagas por cada una. Residentes, admin, contador y vigilante incluidos.

PEQUEÑO · BOUTIQUE

1 — 99 UNIDADES

$27 MXN / UD / MES

→Plataforma completa
→App residente + admin
→Asistente AI Kaltic
→Visitas QR · Reservas

Empezar →

★ POPULAR

MEDIANO

100 — 499 UNIDADES

$24 MXN / UD / MES

→Todo lo de Pequeño
→Finanzas + PDFs
→Multi-rol completo
→Soporte prioritario

Solicitar acceso →

GRANDE · MACRO

500+ UNIDADES

$20 MXN / UD / MES

→Todo lo de Mediano
→Integración bancaria
→SLA garantizado
→Soporte dedicado

Hablar con ventas →

MODELO POR UNIDADES — RESUMEN

Tipo	No. de Ud.	$ por Ud.
Pequeño / Boutique	1 — 99	$ 27.00
Mediano	100 — 499	$ 24.00
Grande / Macro	500+	$ 20.00

COSTO MENSUAL EN MXN

EPÍLOGO

Si tu fraccionamiento
merece algo mejor,
ya sabes dónde estamos.

Solicitar acceso →

14 DÍAS GRATIS · ONBOARDING INCLUIDO

Administrar tu privada no debería sentirse como un trabajo.

Una privada no es una empresa. Pero su dinero, sí lo es.

Cinco piezas. Una operación entera.

El día primerose cobra solo.

Cuentas claras,vecinos contentos.

La caseta,en un código.

Sin pelearsepor el asador.

Hablas.No buscas.

No vendemos a startups. Vendemos a vecinos.

Pagas por unidad, no por adivinanza.

Si tu fraccionamiento merece algo mejor, ya sabes dónde estamos.